特色小镇运营商

结合地方特色优势搭建产业发展平台

WHAT IS A CHARACTERISTIC TOWNS

什么是特色小镇


概念

特色小镇是在几平方公里土地上集聚特色产业、生产生活生态空间相融合、不同于行政建制镇和产业园区的创新创业平台。特色小城镇是拥有几十平方公里以上土地和一定人口经济规模、特色产业鲜明的行政建制镇。

特色小镇本质是产城融合发展理念下的产业集聚、升级和培育问题,不同点在于特色小镇的文化IP营造,实现产业、文化、旅游、生活的融合发展。

政策解读

“一”大目标

  • 2020年,培育500个左右各具特色、富有活力的特色小镇。

“三”大原则

  • 坚持突出特色
  • 坚持市场主导
  • 坚持深化改革

“五”大培育要求

  • 特色鲜明的产业形态
  • 和谐宜居的美丽环境
  • 彰显特色的传统文化
  • 便捷完善的设施服务
  • 充满活力的体制机制

特征内涵



  • 产业创新驱动
  • 产业链接发展
  • 绿色低碳产业
  • 产业集群化
  • 共享产业生态圈

  • 创新产业功能
  • 产业结构完整
  • 生态安全格局
  • 产业形 态复合化
  • 特色业态互为配套

  • 营造特色景观
  • 城镇风貌协调
  • 建设美丽城镇
  • 优化投资环境
  • 城乡差距减小

  • 改革机制体制
  • 创新促进要素
  • 流动环境治理制度
  • 吸纳不同主体
  • 收益共享机制

    实施要素

       
      以特色的产业及环境资源为基础

      以坚定政府政策及投融资支持为依托

      以产城一体化综合开发为手段

      以泛旅游为引擎与目标归宿

      以产业链开发及房产开发为盈利核心


      小镇类型  



         产业是特色小镇发展重要基础,中亚从产业分类入手,将特色小镇分为7+X类型



      METHODS TO BUILD CHARACTERISTIC TOWNS

      如何打造特色小镇

      政府-引导

      强化规划引导

      营造制度环境

      提供设施服务

      企业-主体

      特色小镇主角

      市场-运作

      决定性作用

      社会-参与

      共同参与

      实时监督

      OUR SERVICES

      中亚服务

      精准化“产业导入” 提前解决“开发易,盈利难”问题

      市场
      现状

      市场上有大量的小镇项目失败案例,那些吃了败仗的开发方套牢的资金更是数亿十亿计,血和泪的切肤之痛不忍直视。

      痛因
      剖析

      传统规划注重展现设计概念上的高大上,而没有切实系统的关注建设完成后如何招商、招什么商、如何盈利等后续产业导入落地问题,结果始出已定。





      中亚依托原有园区招商前置中亚性招商难题解决方案作延伸,结合小镇项目特点,独创性确立了特色小镇“运营前置”规划法。在前期规划产业组合与盈利项目时,便中亚性调研锁定消费人群需求,精准化产业资源开发与产品设计,多维度小镇业态打造,再依托中亚独有「园区招商」大数据库,精准捕捉小镇业态 所需目标企业,意向对接,使市场需求、项目规划与招商三者无缝对接。




      中亚“运营前置”规划法可以系统化调配特色小镇所需的产业、资金、规划、建设、运营等市场化资源,整合出资本投资、产业业态、规划策划、建设施工、品牌推广、销售运营的实际落地方案,编制产业招商规划、投融资规划、空间落地规划,一揽子解决小镇如何招商、招什么商、怎么盈利,落在哪里等系列问题,提前保证小镇高效运营与持续正向现金流,实现资本投资的高效盈利与安全退出。